на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом

С

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Я

Смежные площади (Contiguous Space)
Прилегающие свободные площади в этом же здании, которые могут быть объединены вместе с арендуемым помещением. Смежные площади могут находиться на одном этаже, выше- или нижестоящих этажах.

Собственник
Физическое или юридическое лицо, имеющее на законном основании право собственности.

Собственник; Арендодатель (Landlord)
Владелец недвижимости, приносящей доход, передающий право распоряжения ее частью Арендатору по договору аренды на определенный срок. В договоре аренды владелец также может называться Арендодателем. Арендатор, сдающий арендованное помещение в субаренду в договоре также будет именоваться Арендодателем. Собственник информационных ресурсов, информационных систем, технологий и средств их обеспечения. Субъект, в полном объеме реализующий полномочия владения, пользования, распоряжения указанными объектами (ФЗ-24).

Собственность, имущество, объект недвижимости, недвижимая собственность или недвижимое имущество (Property)
Является включающим множество значений словом, подразумевающим обычно участок земли, который может находиться в частной собственности вместе с любыми зданиями или другими недвижимыми улучшениями на этом участке. Термин "земля" не включает "здания" или "улучшения".

Собственность, объект собственности (Property)
Все, на что распространяется право собственности.

Собственность коммерческая (Commercial property)
Приносящая доход собственность, используемая под офисы, магазины или услуги; сюда не включаются жилье, объекты публичного или производственного назначения.

Соглашение об аренде с выкупом (Lease purchase agreement)
Соглашение, согласно которому часть рентных платежей засчитывается в счет выкупной цены; при выплате заранее согласованной суммы происходит передача права собственности.

Состояние "под отделку" (Shell Space / Shell & Core)
Помещение не готовое к эксплуатации во вновь построенном или реконструированном здании. Состояние готовности подразумевает: полную готовность строительной конструкции, фасадов здания, все коммуникации и инженерные системы в здании, лифты функционируют и подведены до каждого этажа. Отделка, разводка коммуникаций, установка перегородок не выполнены.

Совместное долевое владение (Tenancy in common)
Одновременное владение более чем одним лицом, каждое из которых имеет право владения неделимой долей (т. е. никто не имеет исключительного права владения какой-либо частью, а каждый имеет право занимать собственность вместе с остальными), которое по его смерти переходит к его наследникам, а не к совладельцам.

Совместное владение (Joint Tenancy)
Одновременное владение более чем одним лицом, переходящее по смерти одного к оставшимся по праву оставшегося владельца.

Стандартный договор аренды Собственника (Landlord's Standard Form Lease)
Типовой договор аренды заключаемый с большинством арендаторов здания с предполагаемыми минимальными изменениями со стороны арендатора. Считается, что стандартный договор аренды подготовлен с максимальным учетом интересов Собственника.

Стоимость недвижимости
Затраты капитала (включая накладные и финансовые расходы) на землю, рабочую силу, материалы, необходимые для создания недвижимости, приносящей пользу. Стоимость недвижимости представляет собой: 1) Сумму денег, товара и услуг, на которые недвижимость может быть обменена. 2) Нынешнюю ценность будущих прав на доход или благо, даваемых недвижимостью.

Страхование недвижимости и сделок с ней
Страхование рисков, связанных с созданием и эксплуатацией недвижимости, а также рисков участников операций на рынке недвижимости.

Субаренда
Передача собственности арендатором в аренду другому лицу.


Copyright © 2017 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru