Жильцы столичных домов в 2 раза переплачивают за квартиры
18.10.2006
Объем взимаемой квартплаты почти в 2 раза превышает реальные затраты служб, занимающихся на сегодня управлением жилым фондом в Москве. Такое заявление сделал Максим Привезенцев, член совета директоров корпорации MIRAX GROUP на пресс-конференции, посвященной реализации пилотного проекта управления многоквартирным жилым фондом.
"Примеров перефинансирования служб довольно много. Взять хотя бы транспортировку мусора - за вывоз большого бункера специализированные компании берут около 3 тысяч рублей. При этом если контейнеры вывозятся массово, оптом, цена снижается до отметки менее 2 тысяч рублей. Несмотря на то, что мусор из московских дворов вывозится как раз "оптом", плата с жильцов взимается по большему, "розничному" тарифу. Другой пример - плата за воду. Как известно, в столичных домах были установлены общедомовые счетчики. При этом ДЕЗы получили возможность взимать плату по ранее утвержденной норме, которая превышает реальный расход, а платить "Водоканалу" в соответствии с показаниями счетчиков, что, насколько нам удалось узнать, меньше". "Дельту" между расходами и доходами в коммунальной сфере компания MiraxService, входящая в состав MIRAX GROUP и занимающаяся управлением объектами группы, намерена потратить на более качественный сервис и ремонтные работы во взятых под управление 13 домах Тропарево-Никулино.
В соответствии с экспертизой состояния жилищного фонда, в удовлетворительном состоянии находится только три дома, в частично удовлетворительном - 10. Выяснилось, что в 11 домах надо поменять кровлю и сделать ремонт фасадов, а ремонт подъездов необходимо провести во всех домах. На сегодняшний день силами компании MiraxService сделан ремонт в 28 подъездах и благоустроено 330 кв. метров территории.
Пока средств, полученных от жильцов недостаточно для проведения работ. Вышеуказанный ремонт и благоустройство проводился за счет средств MiraxService. "Мы инвестируем свои средства, так как знаем: управление многоквартирным жилым фондом - это рентабельный бизнес, а объем рынка просто огромен - 3,5 триллиона рублей в год", - рассказал Максим Привезенцев.
«ВИРА»