Рынок коттеджного строительства превысил 8,5 млрд. долларов
12.06.2006
Московский рынок загородной недвижимости активно развивается. В 2006 году объем рынка коттеджного строительства в денежном выражении превысил 8,5 миллиардов долларов, а в натуральном - 3,5 миллиона квадратных метров. Рост интереса к загородной недвижимости вызван многими факторами. Во-первых, укрупнение масштабов производства ведет к ухудшению экологической обстановки в городское черте, что способствует приросту темпов миграции населения в пригородные районы.
Во-вторых, все больше состоятельных людей начинают ориентироваться на западный образ жизни, при котором дом находится в пригороде, а работа расположена в пределах Москвы. Развитие инфраструктуры в загородных районах также способствует росту популярности данного сегмента рынка, сейчас в 22% поселков расположено по 3 объекта инфраструктуры. К тому же, количество предложений в непосредственной близости от города очень велико и позволят выбрать покупателю место для проживания с учетом его потребностей и территориальной заинтересованности.
На ценообразование загородных объектов оказывают влияние множество факторов, среди которых основными являются расположение объекта, размер постройки и участка, используемые материалы и уровень инженерно-технического оснащения. Наиболее распространены коттеджи не более 2 этажей площадью 300-500 кв.м., а площади элитных коттеджей изменяются в диапазоне 700-1500 кв.м. с некоторым перевесом к нижней границе.
Московский рынок загородной недвижимости активно развивается. В 2006 году объем рынка коттеджного строительства в денежном выражении превысил 8,5 миллиардов долларов, а в натуральном - 3,5 миллиона квадратных метров. Рост интереса к загородной недвижимости вызван многими факторами. Во-первых, укрупнение масштабов производства ведет к ухудшению экологической обстановки в городское черте, что способствует приросту темпов миграции населения в пригородные районы.
«ВИРА»