Торговый комплекс на Ходынке в Москве будет одним из крупнейших в России
13.09.2005
Один из крупнейших в России торговых комплексов планируется построить на Ходынском поле. Постановление правительства Москвы о его строительстве подписал мэр Юрий Лужков, сообщил "Интерфаксу" источник в городской администрации.
"Площадь торгово-выставочного комплекса составит 550 тыс. кв. метров, - рассказал "Интерфаксу" Сергей Чемеризсов - генеральный директор ЗАО "ТВК "Авиапарк"- инвестора строительства. - Комплекс будет одним из самых крупных в Москве".
По словам С.Чемеризсова, подземную часть комплекса займет парковка более чем на 10 тыс. машиномест. Из наземных площадей примерно 130 тыс. кв. метров будут сдаваться в аренду предприятиям торговли. "Также будет достаточно большое количество площадей для общественных зон и территории для развлечений", - отметил гендиректор.
Кроме того, 40 тыс. кв. метров площади комплекса займет Национальный музей авиации и космонавтики, который, по словам собеседника агентства в городской администрации станет одним из крупнейших в мире. "Это будет очень дорогостоящий музей со стоимостью экспонатов от $500 тыс.", - рассказали в городской администрации.
Заказчиком и застройщиком объекта выступает ОАО "Авиационный парк", контрольный пакет которого принадлежит правительству Москвы. Впрочем, по словам источника в городской администрации, в условия контракта будут внесены некоторые изменения, по которым часть функций заказчика могут перейти к инвестору. Таким образом, дополнительные права в проекте отойдут от города частным юрлицам (по словам С.Чемеризсова "ТВК "Авиапарк" принадлежит "нескольким офшорным компаниям").
По оценке С.Чемеризсова, объем инвестиций в строительство составит более $500 млн. или около $1 тыс. на один кв. метр. Он отметил, что "будет сложная структура финансирования" и затруднился сказать, кто окажется конечным собственником здания.
Управляющую компанию и арендаторов планируется определять по конкурсу. "Мы провели переговоры с достаточно большим количеством операторов, - сообщил С.Чемеризсов. - Проблем со сдачей в аренду этих площадей нет".
Не исключено, что в этом комплексе откроет свой гипермаркет сеть "Перекресток". "У нас с торговой сетью подписано соглашение о намерениях, по которому "Перекресток" заинтересован в получении площадей до 10 тыс. кв. метров, - рассказал С.Чемеризсов. - Компания готова разместить продовольственный гипермаркет".
За право аренды готова побороться шведская сеть магазинов IKEA. Как заявлял в мае этого года руководитель комплекса экономической политики Москвы Юрий Росляк, "IKEA вполне может принять участие в конкурсе (на строительство - ИФ) с тем, чтобы в конкурентной борьбе получить право на реализацию проекта". "На данный момент мы ждем ответа от правительства Москвы", - заявила "Интерфаксу" пресс-секретарь IKEA Ирина Ваненкова.
Помимо того на Ходынском поле построят порядка 400 тыс. кв. метров гостинично-офисных площадей. Постановлением правительства Москвы также предусмотрено строительство школы на 550 учащихся и здания клуба ветеранов внешней разведки.
Ранее проект строительства на Ходынке был гораздо менее амбициозным. Изначально предполагалось возвести торгово-выставочный комплекс площадью до 240 тыс. кв. метров, Национальный музей авиации и космонавтики площадью до 15 тыс. кв. метров, торгово-деловой комплекс - до 95 тыс. кв. метров, жилищно-гостиничный центр - до 120 тыс. кв. метров. Площади увеличили для повышения инвестиционной привлекательности проекта. "Когда начали готовить градостроительное обоснование и оценивать, насколько конкурентоспособными будут построенные объекты, постепенно, базируясь на исследованиях рынка и расчетах, пришли к нынешним объемам", - сообщил С.Чемеризсов.
Строительство предположительно начнется в 2006 году. Все объекты должны быть построены до 2010 года, отметил источник в горадминистрации. Собеседник агентства подчеркнул, что детальное обсуждение проекта состоится в конце сентября на общественном градостроительном совете при мэре Москвы.
Заказчиком и застройщиком всех объектов выступает ОАО "Авиационный парк".
Помимо того, на Ходынском поле будет разбит парк "Исторические ландшафты Москвы" площадью 26,4 га. Центральным участком парка станет "Зеленое фойе" (на бывшей взлетно-посадочной полосе аэродрома, которая заросла сорно-полевыми растениями). От этой зоны будут расходиться пять тематических сегментов: лугопарк, садовый парк, регулярный парк, пейзажный парк и бульвар. Каждая часть парка и "Зеленое фойе" будет оборудована детскими площадками с резиновым покрытием, а доступ автотранспорта будет запрещен.
Источник "Интерфакса" не исключил, что в будущем к Ходынскому полю подведут ветку легкого метро. "Но это случится не раньше 2010-2012 годов", - сказал он.
«ВИРА»