на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Паркинги в Москве дорожают быстрее, чем жилье



02.02.2007


В ходе аукциона 11 мест в подземном паркинге жилого дома в Новогиреево были проданы более чем за $100 тыс. каждый — на $20 тыс. дороже, чем в центре Парижа. В пересчете на квадратный метр цена составила около $5,5 тыс. при средней цене метра жилья в городе в $4,2 тыс.

Проданные гаражи принадлежали департаменту имущества правительства Москвы, который получил их по окончании строительства дома в 2002 году в качестве доли города. На открытый аукцион было выставлено 13 машино-мест в 16-этажном доме по адресу: Союзный проспект, д. 22 (район Новогиреево). Из них 11 машино-мест площадью 12,1-30,7 кв. м в подвальной части дома и два бокса на первом этаже площадью 20,7 и 40,1 кв. м. Начальная цена каждого из лотов составляла 33,2-38 тыс. руб. ($1250-1431) за 1 кв. м. Размер вырученных по итогам торгов средств превзошел самые смелые ожидания. Только два гаража из 13 были проданы менее чем за $100 тыс.: подземный с самой маленькой среди всех площадью 12,1 кв. м — 1,3 млн руб. ($50 тыс.) и наземный бокс площадью 40,1 кв. м — 2,57 млн руб. ($96,8 тыс.). Остальные машино-места ушли с молотка более чем за $100 тыс., а самый дорогой — подземный площадью 18,6 кв. м — был продан за 3,3 млн руб. ($125,6 тыс., или $6,75 тыс. за 1 кв. м). В среднем площадь проданных гаражей составила 19-20 м, а цена на аукционе — 3 млн руб., рассказывает глава СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. Получается, что квадратный метр обошелся покупателям в $5,6 тыс. При этом средняя стоимость квадратного метра жилья в Новогиреево на вторичном рынке, по данным бюро недвижимости «Агент 002», составляет $3,9-4,5 тыс. А средняя цена московского жилья, по данным irn.ru, на прошлой неделе составила $4210.

Организаторы аукциона и девелоперы называют результаты прошедших торгов беспрецедентными. «Я не могу понять, что произошло. Так дорого гаражи еще не продавались»,- недоумевает Владимир Авеков. По его словам, все победители торгов — жители этого же дома. «Поэтому вряд ли они покупали гаражи не для собственного пользования»,- предполагает он. Впервые квадратный метр гаражей оказался дороже квадратного метра жилья в этом же доме, впечатлен директор по продажам бюро «Агент 002» Валерий Барнинец.

Стоимость машиноместа в Новогирееве превысила и цены большинства мировых мегаполисов — например, в центре Парижа машиноместо стоит $80 тыс. Сопоставимым уровнем цен может похвастаться только одна европейская столица — Лондон (подробнее см. справку). По словам управляющего директора группы отделов «Миэль-Недвижимости» Руслана Сейт-Люманова, ранее цены на гаражи в Москве выше $100 тыс. встречались только в жилых комплексах повышенной комфортности. «По таким ценам мы продаем гаражи на территории комплекса „Город Столиц“ в „Москва-Сити“»,- комментирует коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов. В более дешевых домах машиноместа продаются в разы дешевле. Например, в кварталах Хорошево-Мневников, реконструируемых концерном «Крост», машиноместо можно купить за $30-50 тыс., а в жилом комплексе «Аэробус» «Капитал Груп» продает места по $20 тыс. «С-Холдинг» продавал отдельно стоящие гаражи в Северном Бутове за 1,1 млн рублей ($41,5 тыс.).
Источник: Коммерсант




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru