на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

С начала года цены на новостройки Московской области выросли на 83%



13.09.2006


С начала года цены на новостройки Московской области выросли на 83%. Об этом сообщил директор Аналитического консалтингового центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владислав Луцков.

«В августе 2006 года темпы роста цен на новостройки в Московской области составили 5,1%. Средняя цена квадратного метра – $ 1625», - сказал он.

По его словам, объем предложения в августе увеличился: на рынке Подмосковья появилось 19 новых строящихся объектов, а количество предложений составило 364 новостройки, что на 10% больше, чем в прошлом месяце. Суммарная площадь реализуемых квартир – 2277,6 тыс. кв.м.

Большинство новостроек расположилось на расстоянии до 25 км от МКАД (85%), там же сконцентрировался самый большой объем предложения в текущем месяце – 88% по количеству домов и 90% по суммарной площади квартир. Территориально большинство объектов сосредоточено в секторах Северо-Восток – Юг (56%) и Запад (26%). Если говорить о типах домов, то в Подмосковье по-прежнему доминирует монолитное домостроение – 58% по количеству всех новостроек.

По данным аналитиков «МИЭЛЬ», в Московской области спад ажиотажного спроса будет более медленным, чем в Москве, что связано с популярностью квартир самого дешевого класса – эконом-класса. В Подмосковье спрос на них столь велик еще и потому, что на местный рынок, в период активного роста цен в Москве, из столицы перетекла значительная часть потребителей. Также не стоит недооценивать влияние инвестиционно-спекулятивных покупок, доля которых в последнее время заметно выросла. Совокупность этих обстоятельств будет поддерживать спрос еще в течение 2-3 месяцев и замедлит темп выхода рынка в состояние стабильности.

В компании считают, что заявления ФАС и Генеральной прокуратуры о проверки строительного рынка на предмет ценового сговора компаний могут привести к следующему: застройщики постараются некоторое время не поднимать цен, а потребитель будет ожидать падения цен, что поспособствует снижению потребительской активности. В такой ситуации привлекательность рынка для спекулянтов станет менее очевидной – на рынке появятся новые квартиры. Последний фактор носит скорее поддерживающий общую тенденцию характер.

«К концу года ожидается выход рынка новостроек Подмосковья на стабильные показатели с ежемесячным ростом цен в 2-2,5% в месяц», - отмечает В.Луцков.
Источник: m-2.ru




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru