на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

"РАТМ-Девелопмент" застроит коттеджами 30 га на Бердской косе



07.09.2006


"РАТМ-Девелопмент" приобрел на Бердской косе около 30 га под строительство коттеджного поселка, сообщил директор компании Олег Килин. По его словам, участки были скуплены на вторичном рынке у ряда физических и юридических лиц. Их имена и понесенные расходы Килин не раскрыл. По данным гендиректора "Фуд-мастер-консалтинга" Ярослава Солоха, участки в этом районе продаются по $1000-3000 за сотку.

В течение двух лет, рассказал Килин, компания планирует построить коттеджный поселок приблизительно на 100 домов площадью 250-300 кв. м с участками по 15-30 соток. "Мы рассчитываем, что нашими клиентами станут бизнесмены с месячным доходом от $5000, которые рассматривают коттедж как второе жилье, - говорит он. - Это будет поселок в едином архитектурном стиле со всей инженерной инфраструктурой. На его территории разместятся супермаркет, ресторан, фитнес-центр и медицинский центр. Покупатель сможет приобрести как готовый дом, так и построить его самостоятельно по проекту компании. Строительство начнется в 2006 г., первые дома будут продаваться уже летом 2007 г. по цене $1200 за 1 кв. м, продажа участков начнется после регистрации прав собственности и межевания территории. Минимальный объем инвестиций в реализацию проекта Килин оценивает в 500 млн руб.

Спрос на качественную недвижимость в Новосибирске уже созрел, считает Килин. Емкость рынка коттеджей, по его мнению, составляет не менее 500. Спросом пользуются коттеджи в благоустроенных поселках, обеспеченных не только инженерной, но и социальной инфраструктурой. С ним согласен директор агентства недвижимости "Дельта" Владимир Затримайлов. Пока проекты современных коттеджных поселков в Новосибирской области реализуют только компании "Фуд-мастер" и "АВС-офис", отмечает он. Акционеры "Фуд-мастера" строят коттеджный поселок на берегу Бердского залива недалеко от села Морозова, рассказал Солох. На участке площадью 8 га компания построит 34 дома площадью 150-250 кв. м для продажи и сдачи в аренду. Объем инвестиций составит около $4 млн, участки продаются по $2500-3500 за сотку, цена домов - $1000-3000 за 1 кв. м.

Рентабельность проекта РАТМа составит около 30% годовых, что является высоким показателем для подобных проектов, подсчитал топ-менеджер одной из девелоперской компаний. РАТМ своевременно принял решение об инвестициях - через два-три года, когда заявленные коттеджные поселки будут сданы, доходность рынка упадет ниже 20%, полагает эксперт. По его данным, максимальная емкость новосибирского рынка - 600-700 коттеджей.
Источник: Ведомости




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru