В ближайшие годы таунхаусы станут одним из самых востребованных типов недвижимости не только в пригородах столицы, но в малых городах России. Такое мнение высказал известный московский архитектор, руководитель мастерской "Архитектуриум" Владимир Биндеман на международной конференции "Архитектура коттеджных поселков", организованной ИД Building и журналом ARX.
По его словам, до конца 1990-х годов отечественная архитектура не знала подобного типа недвижимости, но за очень короткий период - всего 6-8 лет - смогла сделать блокированные жилые дома заметным явлением в загородном строительстве. При этом не секрет, что отечественная практика обогатила мировой опыт, создав загородные поселки таунхаусов как самостоятельные, изолированные планировочные образования, в отличие от зарубежных примеров, демонстрирующих открытость блокированной малоэтажной застройки, ее включенность в общую градостроительную структуру городов и пригородов. Объяснение этому довольно простое - таунхаусы у нас изначально строились в виде отдельных групп в формирующихся коттеджных поселках, после чего стали самостоятельно осваивать загородные участки, заполняя все пространство, отведенное под застройку. При этом стереотип закрытости коттеджных поселков сохранился и для поселков таунхаусов, а поскольку количество жителей в них значительно выше, это позволяет обзаводиться собственной социальной инфраструктурой, что делает подобное жилье еще более популярным. Но самым главным качеством таунхаусов Владимир Биндеман считает их социальную значимость. "Блокированная жилая застройка демократична по самой своей сути, поскольку довольно тесное по сравнению с изолированными индивидуальными коттеджами проживание способствует постепенной выработке определенной жилищной культуры, а если выражаться "высоким слогом", то и единению общества".
«ВИРА»