на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Строительство "Медиа Центра" в Печатниках планируется начать в следующем году



04.05.2006


Многофункциональный комплекс "Медиа Центр" предполагается построить в районе Волгоградского проспекта, рядом с метро "Печатники", сообщил "Интерфаксу" генеральный директор ОАО "Медиа Центр" (инициатор и руководитель проекта) Олег Моторин.

Проект комплекса был представлен на стенде департамента имущества города в рамках прошедшей в Экспоцентре выставки Realtex.

О.Моторин уточнил, что здание планируется строить на территории, выделенной городом полиграфическому комплексу "Пушкинская площадь".

Инициатором и заказчиком проекта выступает ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" (акционеры - правительство Москвы и Банк Москвы), управляющая компания - ОАО "Медиа Центр", стопроцентная "дочка" "Пушкинской площади". Генеральным проектировщиком является ООО "Архитектурная группа ДНК", а консультантом по разработке концепции проекта - компания GVA Sawyer.

Общая площадь комплекса составит около 130 тыс. кв. метров, в том числе 70 тыс. кв. метров займут офисные помещения, 7,5 тыс. кв. метров - торговые, 43 тыс. кв. метров - парковки, 2 тыс. кв. метров - фитнес-центр. Также в комплексе предусмотрен медийный блок: конференц-залы, кафе, теле- и радиостудии, выставочный центр, фитнес-центр и музей полиграфии. Бизнес-центр позиционируется как комплекс зданий класса "В+".

Около 5 тыс. кв. метров офисных площадей планирует занять комплекс "Пушкинская площадь" (ОАО "ПКПП"), ОАО "Московский союз печати" и ОАО "Медиа Центр", остальное предполагается сдавать в аренду сторонним компаниям.

По замыслу авторов проекта, "Медиа Центр" должен стать крупной площадкой для размещения предприятий полиграфии. "Когда в 60-х годах прошлого века строили телебашню в Останкино, никто не думал, что через несколько десятков лет наличие в телецентре своего офиса станет чуть ли не необходимым условием для ведения бизнеса в телеиндустрии, - рассуждает О.Моторин. - Мы надеемся, что когда-нибудь "Медиа Центр" будет играть аналогичную роль для предприятий полиграфии".

По оценке компании GVA Sawyer, предприятия этой отрасли займут в "Медиа Центре" не менее 30% офисных площадей. Стоимость строительства комплекса оценивается в $156 млн.

По словам О.Моторина, сейчас идут активные переговоры с потенциальными инвесторами. Он подчеркнул, что перед "Пушкинской площадью" и "Медиа Центром" "стоит задача самостоятельно управлять развитием проекта".

По оценке GVA Sawyer, срок окупаемости составит 6 лет. Вместе с тем, отмечает О.Моторин, расчет консультантов был выполнен по весьма консервативному варианту "со значительным запасом прочности" - рассчитывался исходя из арендной ставки $330 за кв. метр. Однако уже сейчас, по его мнению, ставка может превысить цифру в $400. "В реальности финансовые показатели проекта будут еще более привлекательными", - добавил О.Моторин.
Источник: Интерфакс




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2019 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru