на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Объем строительства офисов в Москве вырос на четверть



28.10.2012


В третьем квартале текущего года в Москве ввели в эксплуатацию 176,5 тысячи квадратных метров офисных помещений, что на 24 процента превышает показатель за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечают аналитики, за три месяца на рынок вышло 11 бизнес-центров (два объекта относятся к классу А, девять - к классу B). Совокупный объем качественных офисных площадей в столице в настоящее время оценивается в 14,5 миллиона квадратных метров.

По прогнозам экспертов, до конца года в Москве введут в строй еще 12 офисных зданий арендуемой площадью 313 тысяч "квадратов". В результате по итогам года может быть построено около 713 тысяч квадратных метров офисов, что на 18 процентов больше, чем в прошлом году.

Объем поглощения в третьем квартале составил 265 тысяч квадратных метров (около 80 сделок), что на 60 тысяч "квадратов" ниже предыдущего квартала. Почти 65 процентов от общего объема купленных и арендованных площадей пришлось на производственные компании и компании, работающие в стройсекторе и индустрии природных ресурсов.

По итогам девяти месяцев объем купленных и арендованных площадей составил 900 тысяч квадратных метров. Специалисты ожидают, что к концу года данный показатель достигнет 1,4 миллиона "квадратов".

Согласно обзору, доля свободных площадей снизилась за прошедший квартал на 1,4 процентных пункта до 13,2 процента. При этом в классе А уровень вакантности повысился на 0,9 процентных пункта и достиг 17,2 процента, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте.

Ставки аренды в офисном сегменте оставались стабильными. В премиальном сегменте они колеблются от 1000 до 1200 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС), в классе А - от 625 до 850 долларов за "квадрат", в классе B+ - от 400 до 600 долларов. Цена продажи офисных площадей в Москве находится в диапазоне от 3000 до 12000 долларов за квадратный метр.

В компании S.A. Ricci ранее сообщали, что в третьем квартале в столице было возведено 110 тысяч квадратных метров офисов класса А и В+, а с начала года - более 370 тысяч "квадратов". По прогнозам аналитиков, годовой объем ввода составит 700 тысяч квадратных метров.
Источник: realty.lenta.ru




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru