на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

"ИНТЕКО" привлечет архитектора Тегерани к проектированию бизнес-центра на Садовнической набережной



01.02.2006


"ИНТЕКО" продолжит сотрудничество с известным немецким архитектором Хади Тегерани, сообщил "Интерфаксу" вице-президент компании Олег Солощанский.

По его словам, архитектурное бюро "БРТ Рус", созданное на паритетных началах ЗАО "ИНТЕКО" и немецким бюро "Хади Тегерани АГ", готовит архитектурный проект бизнес-центра на Садовнической набережной.

Архитектурное бюро "БРТ Рус" было создано для проектирования высоток по адресам: ул. Профсоюзная д.156 и Дмитровское шоссе, вл. 11-13, инвесторы-застройщики которых еще не определены. Однако первая работа архитекторов не получила одобрения столичного градоначальника. На заседании градостроительного совета мэр Юрий Лужков отклонил все три представленных варианта строительства 45-этажной высотки на Профсоюзной улице, и предложил привлечь к ее проектированию студентов-старшекурсников МАрхИ.

Как заявил "Интерфаксу" О.Солощанский, бюро "БРТ Рус" не собирается отступать и предложит другие варианты проекта здания. Параллельно архитекторы занимаются проектированием двух бизнес-центров Центральном и в Западном административных округах., инвестором-застройщиком которых выступит "ИНТЕКО". Сообщить координаты центра на западе столицы О.Солощанский счел преждевременным. Второй бизнес-парк будет построен в границах владений 3-7 по Садовнической набережной и владений 10-14 по Садовнической улице в 2006-2009 гг. Его площадь составит около 30 тыс. кв. метров, что по оценке директора по развитию "Leeds Property" Алексея Могилы потребует инвестиций в размере $30-35 млн.

По данным О.Солощанского, "ИНТЕКО" получила площадку, выкупив расположенные на этом участке 4 здания общей площадью 2,6 тыс. кв. метров. По окончании строительства компания станет собственником 100% офисных площадей. О.Солощанский также отметил, что "ИНТЕКО" намерена самостоятельно управлять объектом. "Специально для этих целей создается департамент коммерческой недвижимости", - уточнил он.

По оценке генерального директора "АРТ-Билдинг" Андрея Анохина стоимость объектов при условии, что в дальнейшем там будут строиться нежилые площади, составляет примерно $5-6 млн.

Эксперты подчеркивают, что место для реализации проекта бизнес-центра выбрано очень удачно. "Доля вакантных помещений в офисах класса А в деловой зоне вокруг Кремля составляет сейчас 0%", - говорит руководитель группы аналитики рынка офисной недвижимости Colliers International Регина Лочмеле. По ее оценке, арендная плата за офисные помещения в качественных зданиях в Замоскворечье могут доходить до $850-1 000 за кв. метр в год при среднерыночной ставке $650 за кв. метр.

Генеральный директор компании "Новая Площадь property management" Евгений Якубовский оценивает арендные ставки в этой части города на уровне $750 за кв. метр в офисах класса А и $550 за кв. метр в офисах класса В. Сроки окупаемости проекта, по его словам, будут зависеть от условий получения участка. "Но в любом случае они не должны превысить 3-5 лет", - убежден он.

Бизнес-центр на Садовнической набережной уже не первый проект "ИНТЕКО" в сфере коммерческой недвижимости. В середине января стало известно, что компания начала строительство комплекса в деловом центре "Москва-Сити", купив 50% долей девелоперской компании "Сити Палас" у "СТ Групп" Александра Чигиринского.

Ранее О.Солощанский заявлял, что в течение ближайших 5-6 лет "ИНТЕКО" намерена возвести в столице минимум 1 млн. кв. метров бизнес-центров и гостиниц.
Источник: Интерфакс




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2018 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru