на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Жилье в РФ к 2020 году подорожает в 6 раз



09.09.2008


Цены на жилую недвижимость в России к 2020 г. могут вырасти в 6 раз к текущему уровню. Как сообщили специалисты управляющей компании "Мультиброкер", этот прогноз связан прежде всего с развитием ипотечного кредитования и ростом доходов населения. В качестве довода был приведен тот факт, что подъем ипотеки стал одним из важных факторов, повлиявших на удорожание жилья в 10,2 раза с 2003 г. к текущему моменту.

Как подчеркивают эксперты, Министерство регионального развития РФ подсчитало, что к 2020 г. доход на душу населения в России составит 175 тыс. руб. По словам представителя компании, к этому времени 56% жителей страны смогут позволить себе ипотеку на жилье.

Население будет склонно брать ипотечные кредиты на жилье, поскольку у большинства заемщиков в этом случае создается иллюзия инвестирования в недвижимость, поясняют специалисты. В действительности же в качестве инвесторов в этом случае выступают только 10% населения, являющиеся застройщиками жилья. Для остальных покупка жилья с помощью заемных средств является не более, чем рассрочкой.

Стоит отметим, что несмотря на прогнозы аналитиков о том, что в скором времени механизм ипотеки станет доступным для многих россиян, недавнее повышение банками процентных ставок на такой кредит пока все более отдаляет желанную покупку. Так, в августе 2008 г. сразу несколько банков Санкт-Петербурга подняли ставки по ипотеке. В целом по рынку увеличение ставок с начала 2008г. составило от 1 до 3 п.п. годовых, отмечают эксперты.

Теперь кредит на покупку жилья на вторичном рынке в банке "Санкт-Петербург" можно получить под 13-14% в рублях и 12,5-13,5% в долларах/евро, а на первичном - под 14,5-15,5% в рублях и 13,5-14,5% в долларах/евро. В "КИТ Финансе" процентные ставки находятся в диапазоне 12,99-15,99% годовых в рублях. От ипотеки в валюте банк и вовсе отказался. С 1 сентября на 0,5 п.п. будут повышены рублевые ставки в ВТБ 24, который по итогам второго полугодия занимал второе место по объемам кредитования в Петербурге. Лидер рынка, Северо-Западный Сбербанк, в этом году несколько раз менял ставки. В конце марта они были снижены на 0,5-1 п.п., до 10-10,5%, а в июне повышены на 1-1,5 п.п. "ДельтаКредит" увеличил ставки по рублевым программам до 12,25%.

К основным причинам роста эксперты относят удорожание денежного ресурса и нарастание количества невозвратов. Ужесточились и требования к заемщикам.




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2021 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru