на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Крупнейший британский застройщик принес плохие новости



29.04.2008


Persimmon, крупнейшая британская строительная корпорация, в четверг утром стала лидером падения среди компаний, акции которых входят в индекс FTSE 100. Котировки застройщика обвалились после известий о том, что кризис на ипотечном рынке ударил по его продажам, вынудив компанию снизить цены и отложить строительство новых объектов.

Корпорация, курс акций которой упал на 7%, объявила, что в последние три недели пострадала от прогрессирующего сокращения объемов продаж вследствие "беспрецедентного ужесточения условий" на ипотечном рынке. Специалисты Persimmon предупредили, что рынок станет более опасным, и призвали правительство вмешаться.

Усилия канцлера казначейства Алистэра Дарлинга и Банка Англии, пытавшихся расшевелить ипотечный рынок перечислением на счета британских банков 50 млрд фунтов, получили одобрение со стороны Persimmon, но в компании считают, что правительству нужно срочно подумать о дополнительных мерах, которые должны, прежде всего, поддержать тех, кто впервые покупает жилье, - например повысить порог, с которого покупатель должен платить госпошлины, чтобы стимулировать активность в отрасли и помочь тем, кто больше всего нуждается в помощи. "Для стабилизации результатов полезным также будет дальнейшее сокращение процентных ставок", - уверены в Persimmon.

Продажи Persimmon за год упали примерно на 24% до 1,37 млрд фунтов по сравнению с 1,8 млрд в прошлом году. Объемы продаваемой площади снизились на 18%. Руководство Persimmon заявило, что снижение спроса вынудило компанию предложить покупателям дополнительные скидки и потратить больше средств на маркетинг и меры стимулирования рынка. Однако такие меры негативно повлияют на прибыль компании.

Новости от Persimmon пришли на следующий день после того, как лондонский инвестбанк Merrill Lynch отметил Persimmon как единственного застройщика среди всех компаний в секторе жилищного строительства, чьи акции стоит покупать. Банк заявил, что эта корпорация прошла проверку на прочность.

Аналитики говорят, что Persimmon - единственная компания, занимающаяся строительством жилья, которая прошла через рецессию начала 1990-х, имея солидную долю земельных активов, и которой не приходилось списывать активы. "Она приносит ежегодную прибыль и каждый год выплачивает дивиденды", - подчеркивают аналитики.

В четверг представители Persimmon заявили, что затрудняются определить, когда рыночные условия начнут улучшаться. Однако они утверждают: "На определенной стадии рынок, с нашей точки зрения, активизируется, если принять во внимание базовую потребность в жилье. Учитывая нашу четкую жесткую финансовую позицию и наш уровень, мы по-прежнему уверены в средне- и долгосрочных перспективах Persimmon".

Аналитики компании Panmure Gordon заявили, что эти новости "хуже, чем те, что ожидались". Несмотря на то что в начале недели Panmure Gordon уже снизила свой прогноз котировок Persimmon, теперь там предсказывают, что акции застройщика упадут еще на 13%. В долгосрочной перспективе, считают в Panmure, плохие новости будут полностью учитываться при вынесении оценки текущей ситуации.

С точки зрения Merrill Lynch, британские застройщики сейчас столкнулись с тремя проблемами. "К сожалению, ясно, что британские застройщики входят в новый и потенциально опасный период, характеризуемый значительно более низкой доступностью ипотеки; тем, что покупатели откладывают покупки в ожидании снижения цен; и, что проявилось совсем недавно, растущим страхом покупателей перед возможной потерей работы", - отмечают в Merrill Lynch.

Аналитики банка предсказывают падение цен на жилье на 5% в 2008 и 2009 годах и предупреждают, что объемы строительства снизятся на 25% в этом году, оставаясь приблизительно на этом уровне в 2009 году.

Доклад Merrill Lynch появился после сообщений Citigroup и швейцарского банка UBS, предсказывающих снижение объемов жилищного строительства на 25% в 2008 году и падение цен на жилье на 6% после тревожного спада активности, наблюдаемого в последние недели.

The Daily Telegraph, UK, 2008
Источник: Газета




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru