на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Квартиры в Москве стали реже покупать



29.04.2008


Московское жилье стали реже покупать. В первом квартале 2008 года зарегистрировано 11779 сделок купли-продажи квартир. Это в 2,23 раза меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, и в 1,16 раза меньше, чем в первом квартале 2007 года, сообщают "Ведомости" со ссылкой на информацию управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Аналитики рынка объясняют этот факт резким ростом цен в первом квартале 2008 года. По словам PR-директора агентства недвижимости Doki Аллы Аксеновой, покупатели не успевали за ценами. В первую очередь снизилось количество альтернативных сделок, которые составляли до 80 процентов на вторичном рынке.

По данным аналитического центра IRN.ru, с начала года квадратный метр подорожал почти на 22 процента и к середине апреля стоил 5398 долларов США. Росту цен способствовало снижение за соответствующий период курса американской валюты на 3,9 процента, что при пересчете на рубли составляет "вилку" с 108935 до 127393 рублей за квадратный метр.

Кроме того, на вторичном рынке снизился объем предложения, особенно в сегменте эконом-класса. Сейчас выставлено на продажу порядка 13000 квартир эконом-класса, а в декабре предлагалось 30000 объектов. Предложение сокращается, потому что самые дешевые квартиры в старых домах раскупили.

Кроме того, на покупательскую способность повлияло и удорожание ипотеки. В течение первого квартала ставки по кредитам выросли на 0,2-1,5 процента, а для людей с неподтвержденным доходом кредиты подорожали как минимум на 3 процента. Эта тенденция привела к уменьшению средней суммы кредита на 5-6 процентов.

По мнению руководителя IRN.ru Олега Репченко, нынешняя динамика цен очень напоминает весну 2004 года, когда подорожание продолжалось до майских праздников, а с лета началась стагнация, длившаяся до конца года. По его прогнозам, коррекция до конца года может составить 15-20 процентов.

Однако Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы "Миан-агентство недвижимости" согласен с тем, что цены начнут стабилизироваться в мае, но вряд ли пойдут вниз более чем на 3-5 процентов.

По словам генерального директора кредитного брокера "Фосборн хоум" Василия Белова, резкий скачок цен на столичное жилье привел к оттоку спроса в Подмосковье. За первый квартал 2008 года цены здесь выросли примерно на 20 процентов.
Источник: realty.lenta.ru




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2021 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru