на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Стоимость жилья в Челябинске за 9 месяцев возросла на 50% - эксперт





Стоимость первичного и вторичного жилья в Челябинске в январе-сентябре 2005 года возросла по сравнению с началом года почти на 50%, сообщил агентству "Интерфакс-Урал" исполнительный директор челябинской региональной гильдии риэлтеров Георгий Токарь.

По его данным, в 2004 году рост стоимости жилья на 50% был зафиксирован по итогам всего года. "В текущем году, ежемесячно цена квадратного метра возрастала на 3-4% и на 1 октября составляла в среднем 20 тыс. рублей", - сказал Г.Токарь.

По оценке аналитиков рынка недвижимости, в настоящее время "цена на жилье в городе достигла своего предела". Тем не менее, Г.Токарь не исключает, что тенденция ежемесячного роста стоимости жилья на 3-4% сохранится до конца текущего года.

По мнению эксперта, стремительный рост стоимости первичного жилья на челябинском рынке обусловлен комплексом факторов. В том числе, вступлением в силу в апреле текущего года федерального закона об участии в долевом строительстве. "Положения данного закона защитили права потребителя на рынке жилья, однако ухудшили положение застройщика. По нашей информации, если раньше 80% объектов в городе строилось на основе долевого строительства, то с апреля не было заключено ни одного подобного договора ", - пояснил Г.Токарь.

Он также отметил существование фактора "политических рисков", связанных, в том числе, со сменой власти после выборов в марте мэра города. Кроме того, к росту цены, по сведениям риэлтеров, привел "ажиотажный спрос на рынке жилья, значительно превысивший предложение". "Подобный спрос в значительной степени формируется за счет спекуляций на рынке, когда недвижимость скупается для дальнейшей перепродажи", - отметил Г.Токарь.

Как сообщалось, президент РФ 30 декабря 2004 года подписал федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Федеральный закон направлен на усиление государственных гарантий защиты прав граждан и юридических лиц, вкладывающих денежные средства в долевое строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, повышение доступности приобретения жилья гражданами.

Закон, в частности, устанавливает понятие договора участия в долевом строительстве, который обязательно должен содержать определение объекта долевого строительства, срок его передачи участнику долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, а также гарантийный срок на объект долевого строительства. Помимо этого, закон предусматривает права уполномоченного федерального органа исполнительной власти в области долевого строительства по государственному регулированию, контролю и надзору в этой области.

Челябинская региональная гильдия риэлтеров создана в 1995 году с целью формирования цивилизованного рынка недвижимости, укрепления взаимодействия участников рынка, а также защиты прав потребителей. Гильдия объединяет 30 компаний - страховых, оценочных, агентства недвижимости.

Источник: Интерфакс





Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2017 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru