на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Леваев вложит $10 млрд. в 33 российских проекта



26.04.2007


Подконтрольная Льву Леваеву AFI Development собирается вложить в 33 российских проекта почти $10 млрд. Часть средств компания получит от IPO на Лондонской бирже.

До 3 мая AFI Development планирует продать на LSE до 19,1% (с учетом опциона организаторов — 20,6%) акций от нового уставного капитала. Это позволит ей привлечь $1-1,4 млрд. и стать самой крупной девелоперской компанией в России: ее капитализация после размещения составит $5,2-6,9 млрд.

Как говорится в инвестиционном меморандуме компании, средства от размещения будут направлены на развитие существующих и на покупку новых проектов. На сегодняшний день в портфеле компании 21 проект общей площадью 3,2 млн. кв. м, однако земельные участки под 11 проектами пока еще не оформлены ни в аренду, ни в собственность. Чтобы реализовать эти проекты, компании необходимо потратить $6,7 млрд., а после ввода в эксплуатацию, который намечен на 2008-2012 гг., их стоимость, по оценке Jones Lang LaSalle, составит $13,4 млрд. (на данный момент — $3,7 млрд.), говорится в меморандуме.

Самый крупный проект находится в Кунцеве. Там планируется построить 1,27 млн. кв. м жилья, офисов и торговых площадей. Инвестиции превысят $3 млрд. Разрешения на строительство этого объекта от правительства Москвы пока не получены, признается компания в своем меморандуме. Другие проекты — жилье в Одинцове (596 000 кв. м), многофункциональный комплекс в Перми (208 000 кв. м), торговый центр в «Москва-Сити» (114 000 кв. м). Из не заявленных ранее — четвертая очередь бизнес-центра «Аквамарин» (30 800 кв. м) на Озерковской набережной, офисы на Бережковской набережной (99 600 кв. м) и на Ленинской слободе (84 600 кв. м), Plaza H2O (9000 кв. м) на Павелецкой набережной (его AFI Development приобрела в июне 2006 г. у компании Placon за $26,6 млн). Кроме того, компания впервые призналась, что собирается строить коттеджи — 200 000 кв. м в Рузском районе Подмосковья.

AFI Development готова предложить еще 12 на 1,5 млн кв. м — правда, все они находятся в «переговорной» стадии, а один даже существует в статусе «письма о намерениях». По мнению вице-президента по стратегическому развитию компании Blackwood Михаила Геца, этот факт инвесторов отпугнуть не должен, так как ресурсы «дочки» Africa Israel позволяют легко заменить неудавшиеся проекты другими.

Самый крупный проект — два жилых комплекса и один логистический центр в Новосибирске (481 000 кв. м). Это будет первый складской проект Льва Леваева в России. Кроме того, AFI Development хочет построить 281 000 кв. м офисов и торговых площадей над железнодорожными путями от Белорусского до Савеловского вокзала. Этот проект одобрен общественным советом при мэре Москвы. Продолжит компания и застройку в районе Павелецкого вокзала: на Озерковской набережной планируется пятая очередь бизнес-центра «Аквамарин» (118 000 кв. м). В районе метро «Динамо» компания собирается возвести бизнес-парк класса «В» (133 719 кв. м), а в 100 км по Дмитровскому шоссе приобрела 2600 га земли, чтобы когда-нибудь построить отели и коттеджи. В районе Рябиновой улицы AFI Development планирует офис (50 000 кв. м), а в районе Старого озера в Кисловодске — жилье (31 500 кв. м).
Источник: Ведомости




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru