Девелопер коттеджей на Рублевке построит сеть поселков экономкласса
30.03.2007
Девелопер элитных коттеджей на Рублевке «Элит Строй» начинает строительство сети поселков экономкласса, где дом будет стоить до $300 тысяч. Как рассказал гендиректор компании Сергей Гоз, строительство двух пилотных проектов начнется в этом году: компания завершает переговоры по оформлению в собственность двух участков — 16 га на Минском шоссе в 56 км от МКАД вблизи поселка Жихарево и 36 га на Новорижском шоссе в 57 км от МКАД вблизи поселка Мансурово.
Концепция проектов подразумевает строительство домов площадью 180-230 кв. м с участком 15 соток. Инвестиционную себестоимость дома Гоз оценил в $150 тысяч, продажные цены — в $1,3 тысяч за 1 кв. м ($234-300 тысяч в зависимости от площади). На Минском шоссе проект предполагает 82 дома, на Новой Риге — более 174. «Сегодня продажи в элитном сегменте остановились, а цены снизились на несколько процентов с начала года. А в экономклассе доходность сегодня достигает 40%»,- объясняет Сергей Гоз.
В следующем году «Элит Строй» планирует начать строительство еще пяти-шести таких поселков. «К 2009 году мы планируем консолидировать 250-300 га земли в радиусе 50-55 км от МКАД; сейчас переговоры идут по Новой Риге, Киевскому и Минскому шоссе, Калужскому, Дмитровскому, Ленинградскому и еще четырем направлениям»,- сообщил Гоз. По предварительным оценкам, общий объем инвестиций в строительство сети составит более $150 млн., финансирование планируется за счет собственных средств, кредитных займов и средств соинвесторов, имена которых не раскрываются. Кроме того, «Элит Строй» планирует строительство 80 тысяч кв. м жилья экономкласса в Подольске.
«Элит Строй» основан в 2001 году. Специализируется на строительстве элитного жилья в Москве и области. В портфеле проектов — более 100 тысяч кв. м. Крупнейшие из них: поселки «Бельгийская деревня» (65 домов площадью 400-800 тысяч кв. м) и Evergreen (24 тысяч кв. м). Основной акционер — Сергей Гоз. Финансовые показатели не разглашаются.
Девелопер элитных коттеджей на Рублевке «Элит Строй» начинает строительство сети поселков экономкласса, где дом будет стоить до $300 тысяч. Как рассказал гендиректор компании Сергей Гоз, строительство двух пилотных проектов начнется в этом году: компания завершает переговоры по оформлению в собственность двух участков — 16 га на Минском шоссе в 56 км от МКАД вблизи поселка Жихарево и 36 га на Новорижском шоссе в 57 км от МКАД вблизи поселка Мансурово.
«ВИРА»