|
 Если вы покупаете квартиру в новостройке, как правило, у вас есть два варианта отделки на выбор: черновая и чистовая. В квартире с чистовой застройщик уже установил сантехнику, сделал пол, потолок и стены. Вам останется только завезти мебель, и квартира готова к проживанию. Но в этом есть и минус — дизайн будет выполнен на вкус застройщика, а выбор отделки имеет ограничения. Так что если вы хотите интересный интерьер, которого больше не будет ни у кого, покупайте квартиру с черновой отделкой.
Сегодня примерно половина будущих новоселов покупают квартиры с готовым ремонтом. Чтобы сразу въехать и жить там. А другая половина предпочитает «чистый лист» для будущего ремонта.
Cогласно данным поиска Яндекса, запрос «отделка квартир» в июне 2021 года интересовал жителей Российской Федерации 194 578 раз. С учетом индекса региональной популярности, большая часть этих запросов приходится на Москву и Московскую область - 85 637 (или 208%) запросов, из них только на Москву - 64 753 или 241%. Второе место в этом рейтинге занимает Санкт-Петербург - 11 466 или 111%. Отметим, что популярность более 100%, означает, что в данном регионе существует повышенный интерес к этому запросу, ниже 100% - пониженный.
Вместе с «отделка квартир» пользователи также искали:
купить квартиру +с отделкой 65 134
отделка квартир +в новостройках 53 763
квартиры +с отделкой +от застройщика 48 737
купить квартиру +в новостройке +с отделкой 30 225
отделка квартир москва 23 648
отделка квартиры цены 21 781
квартира +в новостройке +с отделкой +от застройщика 21 773
купить квартиру новостройка застройщика отделкой 20 157
отделка квартир недорого 13 735
жк квартиры +с отделкой 11 588
квартиры +от застройщика +с отделкой цены 10 814
купить квартиру +с отделкой недорого 10 682
купить квартиру +в москве +с отделкой 10 612
отделка квартир под 10 426
отделка новой квартиры 10 318
чистовая отделка квартиры 9 720
отделка квартир ключ 8 786
Запросы, похожие на «отделка квартир»:
квартира ремонт 1 001 617
ремонт отделка 31 309
новостройка отделка 84 982
офис отделка 4 332
дом отделка 359 672
черновой отделка 17 496
отделочный работа 132 501
ремонт новостройка 82 750
квартира под ключ 110 468
квартира черновой 15 986
ремонт под ключ 193 651
квартира новостройка 646 870
квартира ключ ремонт 91 362
квартира дизайн 331 553
отделка помещение 31 229
отделка чистовой 22 773
Если проследить динамику по запросу «отделка квартир» в поисковой системе за последние два года (июнь 2019 - май 2021), то из графика видно, что:
- меньше всего россияне интересовались запросом в поисковой системе Яндекс в августе-сентябре 2019 г. (162767 ), апреле 2020 г. (156079);
- наибольший интерес к этому запросу был в январе 2020 г. (232396), августе 2020 г. (232312), октябре-ноябре 2020 г. (239038) и январе 2021 г. (228288).
Как отмечают аналитики компании «Вира-АртСтрой», динамика рынка для Москвы выглядит похоже:
- меньше всего москвичи интересовались запросом в декабре 2019 г. (49170), апреле 2020 г. (43416);
- наибольший интерес к этому запросу был в феврале 2020 г. (68140), августе 2020 г. (78405), ноябре 2020 г. (83974), мае 2021 г. (76496).
На графике ниже видна динамика запросов «стройматериалы», «дизайн интерьера», «ремонт квартир», «купить квартиру», «строительство», «отделка квартир» с учетом региона (Москва) за два года (июнь 2019 - май 2021) и их взаимосвязь.
Хотя на вид черновая отделка - это просто «бетонная коробка», существует обязательный перечень того, что вам обязан предоставить застройщик.
Потолок. Совершенно без отделки, просто бетонные плиты.
Пол. Бетонная стяжка из цемента закрывает материал, из которого построен дом. Делается для выравнивания пола, сглаживает возможные перепады высоты. Если стяжка сделана без больших шероховатостей, можно класть напольное покрытие (плитку, ламинат и пр) сразу на нее.
Стены. Остаются голыми, как потолок, либо выравниваются и покрываются штукатуркой.
Электрика. Проводка со щитком, счетчиком, разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей. Если потом захотите иметь розетки и выключатели в более удобных местах, нужно будет переделывать проводку самим.
Водоснабжение. Магистральные трубопроводы горячей и холодной воды. Со счетчиками и без разводки по квартире. Сантехники не будет, только полотенцесушитель.
Санузел. Стяжка пола с гидроизоляцией. Стены без штукатурки.
Отопление. Устанавливаются панельные радиаторы.
Окна. Пластиковые или деревянные рамы, стеклопакеты. Чаще всего пластиковые и белые. С подоконниками.
Двери. Межкомнатных не будет. Входные двери всем жильцам устанавливают одинаковые. Обычно меняют их сразу после ремонта, до въезда в квартиру. Если входная дверь от застройщика устроит по качеству, достаточно поменять или добавить замки.
В квартиру с черновой отделкой нельзя въехать сразу после приемки и получения ключей. Как минимум нужно сделать разводку труб и поставить унитаз. В идеале — положить пол, поставить ванную, раковину и смесители.
Розетки и выключатели при чистовой отделке монтируются на усмотрение застройщика. Если вы захотите перенести выключатели или розетки, сделать это до ремонта гораздо удобнее.
В ходе финишной отделки помещений выполняются штукатурка, облицовка, малярные, обойные, стекольные работы. С ними перемежается устройство полов. Штукатурные и малярные работы на потолке выполняются до устройства полов, затем ведется оклейка обоями и окончательное остекление. К финишной отделке также относятся окраска или лакировка деревянных полов.
В обзоре использованы фотографии интерьеров, выполненных дизайнерами компании "Вира-АртСтрой"
|
«ВИРА»