На данный момент загородная недвижимость - один из самых интересных и привлекательных сегментов рынка. За последние годы этот принципиально новый для россиян рынок практически полностью сложился, произошло более четкое определение критериев классификаций, а также механизмов ценообразования.
За период c 2002 по 2004 число коттеджных поселков в Московской области увеличилось почти в 5 раз и составило 250. Но сейчас так называемый "коттеджный бум" медленно пошел на спад.
Наблюдается снижение этажности строящихся зданий и площади домов. Наиболее распространены коттеджи не более 2 этажей площадью 250-450 кв.м. Площади элитных коттеджей изменяются в диапазоне 700-1500 кв.м. с некоторым перевесом к нижней границе.
Наибольшей популярностью пользуются северное и северо-западное направление. 12,8% от общего количества участков расположено на Дмитровском шоссе. 7,5% земельных участков находится на Ленинградском шоссе. Равные доли составляют объекты, расположенные на Ярославском, Осташковском шоссе, (7,1%).
Наименьшее количество участков расположены на Боровском (юго-западное направление) и Алтуфьевском (северное) шоссе (менее 1%).
«ВИРА»