на главную... Контакты Карта сайта
Компания
Стройматериалы
Дизайн интерьера
Энциклопедия
Обмен опытом
на главную...
Наша специализация:

• оптовая торговля и комплектация строительными и отделочными материалами

• дизайн интерьера, ремонт и отделка, проект электро-оборудования, системы умного дома
Поиск:  





Секреты ремонта и дизайна интерьера.
Вира. Ежедневные новости строительства. Москва, Россия, мир.
Vira.ru. Новые статьи о дизайне интерьера и ремонте.
Новые интерьеры. Галерея выполненных компанией "Вира" работ.
Рейтинг@Mail.ru

Обмен опытом / Новости строительства

Две трети столичных новостроек останутся без электричества



03.10.2006


Только треть вводимых в 2007 г. зданий обеспечена электричеством и две трети - теплом. Таков результат проверки, впервые проведенной стройкомплексом правительства Москвы. Правда, планы строителей - 17 млн кв. м помещений - изначально завышены и не учитывают традиционных для этой отрасли задержек сдачи объектов.

До сих пор никто не вел общего учета возводимой в городе недвижимости, утверждает начальник управления формирования градостроительных программ Алексей Шепель, решивший исправить этот пробел. По словам чиновника, возглавляемое им управление собрало информацию по всем распорядительным документам города и Росимущества и подсчитало, сколько недвижимости должно быть построено в 2007 г. Оказалось, что цифра - около 17,211 млн кв. м (порядка 1010 объектов нежилого назначения и 452 жилых дома) - почти вдвое больше запланированной на 2006 г. (примерно 5 млн кв. м жилья и 4 млн кв. м нежилой недвижимости).

"Цифра [17,211 млн кв. м] впечатляет, но она вполне реальна", - считает коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов. Но высокопоставленный источник в стройкомплексе считает, что город строит меньше и вводит равномерные объемы каждый год. "Цифра, намеченная на 2007 г., - это не столько реальный план, сколько амбиции застройщиков. Задержки на 2-5 лет в строительстве - обычное дело", - объясняет Георгий Кузин из девелоперской компании "КВ Инжиниринг". Подписанные год-два назад инвестконтракты как раз должны быть реализованы в 2007 г., но это не значит, что все объекты обязательно построят, соглашается другой участник строительного рынка. "Скорее всего половина инвестконтрактов перекочевала в отчет на 2007 г., а затем [перейдет] и на 2008 г., - полагает директор по развитию "Бенефит-Инжиниринг" Ярослав Козлов. - Они получены давно, после чего площадки часто придерживаются девелоперами для последующей продажи застройщику". По его оценкам, так происходит примерно с каждым третьим инвестиционным контрактом.

Часть заявленных на 2007 г. инвестконтрактов не будет исполнена, уверен и Шепель, ведь при одновременном вводе всей этой недвижимости только около 30% объектов будут обеспечены энергией, а 60% - теплом. Всего понадобится 1 694 829 кВт электроэнергии, а проектная мощность новых питающих центров запланирована на уровне примерно 1,2 млн кВт, т. е. дефицит составит 494 829 кВт, указано в письме Шепеля первому замруководителя департамента градостроительной политики. Многие инвестконтракты заключались вслепую, т. е. без учета возможности подключения к электросетям, резюмирует чиновник. "Имея четкие сводные проектные цифры, можно и упорядочить строительство. Мы намерены жестко регулировать выдачу инвестконтрактов и перекроем воздух для взяточников", - обещает Шепель. Застройщики соглашаются, что при получении инвестконтрактов вопрос энергоснабжения не согласовывается. "Без инвестконтракта невозможно получить техусловия на подключение. Тут вопрос профессиональности подхода: ты либо знаешь, что у тебя есть возможности и ресурс, чтобы решить этот вопрос, либо твое здание не будет введено в эксплуатацию", - говорит Белоусов.

С этого месяца в городе введена плата за присоединение новых зданий к электрическим сетям - 40 000 руб. за 1 кВт мощности, и эти средства должны пойти на развитие энергосистемы столицы."В Москве практически невозможно подключиться [к электросетям], - говорит аналитик "Атона" Дмитрий Скрябин. - По статистике самого РАО ЕЭС, удовлетворяется только 15-20% заявок". Он полагает, что проблему может решить совместная программа правительства Москвы и РАО ЕЭС по строительству новых объектов. Согласно ей до 2011 г. в столице построят 5800 МВт электрической и 4785 Гкал/ч тепловой мощности, а также 2600 км линий электропередачи и 276 подстанций, инвестировав в программу 400 млрд руб.
Источник: Ведомости




Обсуждение публикации

Ваше имя*:
Комментарий*:

* – поля обязательные для заполнения.

Проголосовать





Copyright © 2020 Вира«ВИРА»
+7(495)730-01-98, vira@vira.ru